碧桂园2018年盈利约350亿公司步入三大板块均衡发展新周期( 三 )_碧桂园2018年盈利约350亿公司步入三大

作为行业龙头企业，碧桂园2017年全年净利润同比增长110%，今年全年继续录得近七成的增幅，原因是多方面的。其一主要源于公司过去两年合同销售金额连续翻倍增长，这些已售资源已步入结转周期；其二则是公司作为入选恒生50指数的蓝筹股，通过不断优化内部管理，控制费用提高效益，带来精细化管理水准大幅度提升。

财务资金状况良好

碧桂园上市以来始终把财务稳健、现金流的安全放在十分重要的位置，并设置了净借贷比率不能高于70%的财务安全红线。在安全红线的保障下，碧桂园在快速发展的同时，依然保持了较为稳健的财务状况。

现金管理方面，碧桂园在过去一年仍旧表现突出。全年房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%。鉴于销售回款额的大幅增加，碧桂园截至去年末的净经营性现金流连续第三年为正。截至12月31日，公司账面拥有现金余额2425.4亿元，占总资产比例14.9%；另有约3017亿元银行授信额度尚未使用。

去年，国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本明显上升，但碧桂园的杠杆水平和融资成本仍旧处于行业低位。净借贷比率仅为49.6%，同比下降7.3个百分点；截至2018年，碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%，这在国内地产一线军团中极为罕见。