楼市惨淡无人问津曼哈顿这个指标创七年新高_房子不仅要卖出好价钱

房子不仅要卖出好价钱，更要卖得干净利索。可惜这两种情况，逐渐与纽约曼哈顿无缘。

据彭博21日的报道，曼哈顿的住宅不仅在今年2月创下七年来最长的库存时间，在成交价上还同比下跌了4.3%。

曼哈顿楼市：更长库存与更低成交价

先来看库存时间。根据房地产信息网站StreetEasy的数据，在今年2月，曼哈顿挂牌上市的住宅，其库存时间的中位数为117天，比去年同期多了27天，仅比2012年库存高峰时期少10天。

其中，曼哈顿市中心住宅的库存平均天数增长幅度最大，比去年同期增长了31天。

再看成交价格。根据曼哈顿房价指数，今年2月曼哈顿的住宅成交价同比下降了4.3%，至约112万美元，创下自2015年7月以来的最低水平。

根据曼哈顿房地产公司Douglas Elliman和Miller Samuel在今年1月份的报告，去年第四季度，曼哈顿的共有公寓（Condo）和合作公寓（Co-op）的平均价格都下降到了99.9万美元，比去年同期下降了5.8%。许多公寓的成交价平均比卖家初始的挂牌价低6.2%，且这一数字呈扩大趋势。