楼市惨淡无人问津 曼哈顿这个指标创七年新高( 二 )
纽约楼市：2018年的寒冬持续
越来越长的库存时间和越来越低的成交价格，让曼哈顿房市依然寒风凌烈。StreetEasy高级经济学家Grant Long在接受公司旗下博客One Block Over采访时表示，当今年春天的新库存浪潮冲击市场时，会有更多二手房卖家不得不选择再降价出售。
根据StreetEasy的数据，曼哈顿的成交价格指数（蓝色曲线）在2018年出现下降，布鲁克林（紫色曲线）近年来的增长也出现乏力，但皇后区仍有上升趋势（绿色曲线）。三个区域的成交价格指数在今年2月分别为1119183美元、713513美元、523592美元。
据彭博此前报道，在2018年的大部分时间，曼哈顿房价都在下跌。曼哈顿公寓的中间销售价格在2018年第四季度下滑至100万美元以下，为三年来首次，更是金融危机以来表现最差一年。
此前有报道称，纽约楼市“寒气逼人”，一年都没卖出去一半，70%成交价格不及卖家预期，显示出纽约楼市面临着房屋供给过剩、买家拥有较大的议价能力的状况。
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