卫芃：购物中心要共性标准化，差异个性化_乐居财经程超3月21日

乐居财经程超

3月21日，2019年《购物中心等级评价标准》暨中国房地产业协会商业地产智库发布会在北京芳草地购物中心举办，该活动以“着眼未来共享时代”为主题，由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会主办。

赢商网创立于2009年，是我国商业地产垂直门户。对于拥有多年从业经验的赢商网华北区域总经理卫芃看来：“商业地产在我国发展时间还比较短，运营管理经验整体欠缺，在消费者需求端的把握上不足，整体开发水平有待提高。”卫芃在接受乐居财经·乐商专访时谈到，“制定《购物中心等级评价标准》，把购物中心的共性要求标准化，差异要求个性化，对于整个行业发展具有非常实用的指导和推动价值。”

以下为乐居财经·乐商与卫芃的采访记录：

乐居财经·乐商：在您看来，购物中心等级评价工作可以给行业带来哪些实用的价值？

卫芃：第一、降低试错成本。我国的商业地产行业还是增量市场，发展时间较短，很多地方形成了入市即惨市的状况，而购物中心的烂尾或经营不善，对于开发商和属地城市都会造成不良影响。第二、提升行业效率。在招商资源对接以及品牌开店方面缩短沟通过程，从而达到效率提升。对于购物中心而言，标准的制定可以引导购物中心适应消费者不断变化的生活方式和消费需求，让其在整体布局过程中更能有的放矢，把握行业新的增长点达到沉稳布局的目的。第三，帮助规模化的大型企业建立产品线的操作标准和指导原则。可以促进房企不断提高开发水平，从而提升购物中心物业资产的保值增值。