有银行微调房贷利率( 二 )_有银行微调房贷利率大洋网-广州日报陈

二套房方面，利率也有所下调。上个月，佛山二套房的主流利率是上浮20%，只有个别银行下调至上浮15%。但是近期，佛山农商行、佛山农行、佛山工行、招商银行二套房的房贷利率回落到最低上浮15%，也就是说利率下浮了5%。在二手房方面，银行按照首套和二套来核定，“不区分一手房和二手房”，佛山农商行工作人员表示。

虽然房贷利率有所微调，但在具体执行中有一些变化。有银行工作人员告诉采访人员，如果购买一手盘的话，因签约楼盘的不同，最终房贷上浮的利率标准也不尽相同。“有些合作盘可以做到上浮10%，但有些就要做到上浮15%了，主要看银行与楼盘的合作和评估。”另外，银行在操作过程中，会根据贷款人的资质以及市场情况，做灵活处理。银行有关工作人员表示，“个人住房按揭贷款利率根据借款人及其家庭的征信记录、收入、负债等情况综合确定，同时定价也会结合市场最新利率走势进行调整。”所以房贷利率也会因人而异。

尽管多数银行下调了房贷利率，但也有银行在房贷方面相当谨慎，佛山有银行目前仍然保持首套房利率上浮25%的标准。

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