有银行微调房贷利率( 三 )_有银行微调房贷利率大洋网-广州日报陈

去年年中改善型置业的胡小姐，虽然名下已经有一套住房，但由于该套房已经还清房贷，因此她购买新房时还是按照首套房办理房贷。“当时房贷是上浮20%。”胡小姐记忆犹新，她向银行贷了150万元，20年等额本息，利率达5.88%，每月还款10642.88元，利息总额达105万元。

去年开始，佛山房贷一度收紧，首套房房贷利率一路从2017年的8.5折攀升至2018年年中上浮20%的高点；二套房房贷利率也攀升至上浮20%~30%。但2018年年底尤其是进入2019年之后，银行方面透露房贷额度略显宽松，利率也出现轻微下调的趋势。今年1月份，佛山首套房房贷主流利率大约上浮15%，有个别银行针对二手房提供首套房利率只上浮8%。今年3月份，佛山有3家银行下调了首套房房贷利率至仅上浮10%，二套房则基本从去年年中的上浮20%下调至上浮15%。

以胡小姐向银行贷款的150万房贷为例，按照目前首套房利率只上浮10%计算，利率为5.39%，每月月供10225.34元/月，利息总额95万元，比她去年买房时可节省利息10万元。

佛山5家银行可办住房公积金贷款

按照中国人民银行的规定，住房公积金贷款基准利率五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。可见，从利率情况来看，使用住房公积金贷款利率最优惠。目前，佛山执行个人住房贷款最高额度40万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度80万元。