一场关于房地产税的PK( 七 )_来源：金羊毛工作坊导读：今年的博鳌

吴晓求：我会用一个交易税来替代。我的交易税太低了，溢价所得税，高额的。比如当年房子只是5000一平米，现在涨到10万块钱，现在涨了20倍。涨了20倍，现在住在那个房子里，它的功能没任何变化，也就是它的溢价只有把房子卖掉之后溢价才能实现。我想说明的是，为了抑制它，我根据这个溢价累计所得税，不是20%。当年买的第二年就卖，可能80%的溢价都交给政府。这样没人买房的，没有人抢房，你抢房最终是要卖的。因为很多人当年是在低价买的，现在房子倒是涨了，地涨了，突然要缴那么高的房地产的税，但是他的收入也没有相应的提高，会有困难。我经常问房地产税的目的是什么？这个非常重要。如果说我是要稳定地方财政收入，不要土地财政，可以解释。还有一个，征税一方面需要逻辑，告诉他是干什么的，我才干这个事。还有一个当然是国家权力，税本身也体现了国家权力。如果我们强调了国家权力，就必须征这个税，那没有问题。

贾康：吴晓求校长说的这个有他一定的道理，可以考虑在交易方面加大税收负担，限制他的炒作行为。但是要注意到，现在您的这个问题房地产保有环节征税，是什么？不能是一个目的，是多目标的。