顺德赴深圳招商寻项目“合伙人”( 六 )_顺德赴深圳招商寻项目“合伙人”大洋网

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顺德投资新机遇在哪里？

村级工业区改造升级是“金矿”

珠三角寸土寸金，产业发展空间是“金矿”。去年以来，顺德区委区政府大力推进“头号工程”——村级工业园升级改造，以“腾笼换鸟”思维，改造老旧产业用地再造新空间。

过去一年来，顺德“村改”工作卓有成绩，区内每一个镇街都依托“村改”腾出了连片产业用地，为引进创新、绿色、智造的高端产业项目做足准备。

数据显示，去年，顺德完成了村级工业园土地整理超过4500亩，其中10个示范园完成1758亩整理，计划投资120亿元，预计税收达9亿元。另外，目前全区一共有382个村级工业区，占地18万亩，据“村改”新政，未来“村改”后的新园区，其容积率可提升至平均2.0以上，产业用地占比也将不低于七成。而在顺德规划下，未来这里将形成20个3000亩以上的连片现代化产业集聚区。无疑，这些潜在、可挖掘的巨大产业空间“体量”，可承接未来新兴产业布局的需求。

产业有了空间，还需要空间“管理者”。去年，顺德曾广发“招贤帖”，吸引专业的产业载体运营方或开发商对“村改”项目进行运营、开发。值得关注的是，“村改”后的新园区，通过导入新的产业，项目方也将收获长期、持续的物业和产业增值。“顺德有很多老旧工业园区需要改造，改造、运营需要专业资源介入，企业也看到了市场需求。”卓越集团副总经理张喆称，作为一家成立于深圳、以开发CBD及城市综合体的企业，也盼在顺德寻求合作机遇，为顺德“量身打造”新业态。