PE基金避税架构首度曝光：黑石“7层卢森堡＋2个泽西岛信托”避税17亿揭秘( 四 )

2019-04-09

截至2017年底，黑石房地产基金规模有近1153亿美元，所有机会型基金平均净收益率就达到了16%。

盈利高，但是缴的税收却很低啊。。。因为黑石有高明的避税手段。。。

回到开头，以黑石收购英国伦敦一处商业地产为例，来看资本避税之王的完美避税方案。

02“7层卢森堡公司+2个泽西信托”

避税架构

2011年初，黑石集团在卢森堡成立了一支地产基金，高举杠杆以42亿（折合RMB后，下同）收购了英国Chiswick Park商业园区，三年后又以68亿转手卖给中投公司。

在这过程中，通过7层卢森堡公司架构、2个泽西岛信托、附加高杠杆（向自己和金融机构借贷），黑石能避17个亿的税。

包括，近7亿的资本利得税，当初购入时1.7亿的印花税，加上每年省下的约8亿的租金收入税。

先看具体的避税架构，

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