为保现金流阳光100接连卖俩项目( 二 )_4月

重庆阳光壹佰项下主要资产为位于重庆市南岸区的两个项目。与卓星集团出售事项相同的是，上述两个项目所在的南岸区位于重庆市主城核心区，同样拥有优越的区位条件。

相同的是，两次出售事项均会带来经营性现金流，有利于改善该集团的财务状况；不同的是，前一次的项目转让带来的是约4.88亿元的除税前亏损，而在后一次的出让中，阳光100获得了约42亿元的除税前收益。

提出卖地改善现金流

雷厉风行的“卖卖卖”背后，阳光100又面临着怎样的境况？

截至2018年12月31日，该集团拥有土地储备总建筑面积约1501.96万平方米，土地储备货值远高于同等规模房企。其中，集团在清远单城土储占比更是达到17%。

值得注意的是，早在2015年，阳光100开始由传统住宅开发商向街区综合体、服务式公寓和特色小镇运营商转型。但上述三种模式不仅对前期投入较大，且资金回报周期长。在销售额增长缓慢的情况下，现金流的压力也逐渐提升。

在今年3月29日的年度业绩发布会上，阳光100管理层曾表示，2019年将进行优质土地出售来支持公司流动性缺口，并为公司未来2年-3年的业务转型做资金补充。一部分土地会全部出售，一部分土地将保留部分股权进行合作开发。该公司管理层预计，土地出售的收入将达到几十亿元至上百亿元。

为保现金流阳光100接连卖俩项目( 二 )