年报透视|偿债高峰期渐近 房企能否化解去杠杆“后遗症”？
年报透视|偿债高峰期渐近 房企能否化解去杠杆“后遗症”？
高杠杆高负债的发展模式，是房企快速扩张规模、进军千亿的利器，也是代价。
每日经济新闻
图片来源：海洛创意
文｜每日经济新闻 程成
过去的2018年，在“房住不炒”“因城施策”的主基调下，楼市调控不断深化，商品房销售额增速延续了自2016年以来的下滑趋势，但销售额却达到近15万亿元的历史新高。
调整期内，市场竞争更加激烈，行业集中度不断加大，强者恒强、弱者渐弱的行业格局更加凸显。中指院数据显示，2018年，千亿房企扩军到31家，较2017年增加13家。TOP3、TOP20房企的市占率分别达到13.6%、39.5%，分别较上年提升1.8、7.1个百分点。
在市场、资源向头部房企集中的大趋势下，过去两年，越来越多的房企喊出了进军千亿的口号。跨过千亿门槛，规模扩张成为房企们唯一的行动指南，而高周转、高杠杆自然成为房企扩张的利器。
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