李迅雷：中产在塌陷( 五 )_2018中国经济出现显著的消费放缓现象。

李迅雷：我对这样的相关性研究花了比较长时间。过去一二线城市房价涨幅较大时，一二线消费占比也相应提高，三四线房地产不涨甚至下跌，三四线的消费也下降，彼此之间确实存在一个此消彼涨的关系。我觉得今后几年，三四线城市消费下沉就不容乐观了，因为今后可能一二线的房价存在一定补涨的动力，三四线由于房改货币化政策的逐步退出，所以说三四线的房价可能会有回落压力，这样对三四线的消费也会带来一定的影响。这两年我们看到消费下沉，将来未必还会出现这样持续的趋势。人口流向总体还是流向一二线城市，未来一二线城市发展的机会，无论投资也好，消费也好，会更加乐观一点。

原子智库：在您看来，三四线城市的消费者和一二线城市相比，他们在消费需求及消费行为方面有什么样的区别呢？

李迅雷：我觉得，首先表现出来的是网购数量明显上升。一二线城市网购数量从去年8月份之后，出现了一定幅度回落，可能跟收入结构变化相关。三四线城市更多的是消费升级。他们消费的东西不太追求品牌，不太追求质量，现在随着收入的增长，使得他们对品牌、质量方面的追求有所提高。而一二线城市本身，他们已经是经过了一段时间的消费升级之后，现在来讲消费升级的趋势是有所放缓。当然一二线城市里面的高收入阶层，因为他们本身由于收入的增长较快，所以他们的消费边际倾向是递减的，也就是他们钱增加之后，不会把相应的钱按照一定比例来用于消费，他们会把更多的钱用于投资，少量的钱用于消费，所以对他们来讲，消费的拉动并不太明显。