不公开售卖，纽约顶级豪宅交易市场有一份“隐藏菜单”( 二 )_不公开售卖

“隐藏菜单”还包括墨西哥首富卡洛斯·斯利姆的一处房产，该豪宅位于大都会艺术博物馆对面，价值8000万美元。据悉，斯利姆起初花了好多年兜售这处住宅，四处碰壁，于是从市场上撤下售卖信息。这套住宅最终通过口耳相传的方式脱手。

同样的事情还发生在纽约市中心历史悠久的伍尔沃斯塔楼。2017年，该建筑内一间价值1.1亿美元的五层顶层公寓在市面上凭空消失。据华盛顿邮报称，该公寓目前仍然在售，只是加入了“隐藏菜单”，开放给有内幕消息且有海量现金的客户。

这样一份清单之所以存在，是由于富豪们对隐私保护的极大需求。他们往往会避开像Zillow这样的公开房产信息网站。虽然互联网平台便捷度高，用户只要输入房产具体地址，所有相关信息便一览无余，包括房产规模、折扣和已经上市多久此类信息，但一些超富裕的豪宅卖家却希望能逃过这一遭人肉搜索，“隐藏菜单“也因此催生出来。作为金字塔尖的1%，豪宅买家们也不用被迫站在舆论的封口浪尖，参与收入不平等的讨论之中。毕竟，公开购置的豪宅信息与刺眼的炫耀行为并无二致。

对于巨富人群而言，“隐藏菜单“既给他们带来VIP服务体验，也得以保护其隐私。但政府税收部门却并不喜欢。每年缴纳房产税是美国房主的义务，也是各地方政府的支柱收入。房产税的计算主要是以地产价值乘以物业税税率，每年缴纳的金额可能会有所浮动。而公开房产记录便于民众监督地方政府收取房产税。如果居民觉得自己的房产税高了，可以与周围相同房型进行比较，甚至可以带着资料去找评估员讨说法，评估员必须全面详细介绍他们的评估方法。但隐藏菜单上的豪宅交易是否遵循相同规则，就不得而知。