上海市房管局局长：“租、购、补、奖”让人才安居，加装电梯补贴上限将增4万元( 二 )_上海市房管局局长：“租、购、补、奖”

截至2018年底，上海城镇居民人居住房建筑面积37平方米，年增速与全国持平。“上海土地比较少，人口比较多，能达到这个数字实属不易。”胡广杰表示，当前上海处于居住矛盾的转化期，主要已转向两类重点人群的居住问题：有住房困难的沪籍居民，特别是中低收入的住房困难家庭，还有一类是对上海经济发展做出贡献的非沪籍常住人口，特别是青年人才。

由于正处于住房租赁体系的构建期，上海将有效增加租赁住房供应量。“聚焦教育、卫生、科研、市政、环卫、公共交通行业以及社会管理等人群，特别还要满足最近一些新行业的群体，像快递小哥、环卫工人、出租车司机等劳动者的需求，同时要努力保持租金的总体稳定”。上海正加快完善相关的法律制度、公共服务以及权益保障，既保障出租人的权益，又保障承租人的权益，改变以往“售卖一条腿长，租赁一条腿短”的局面。

“租、购、补、奖”让人才安居

人才是上海打造五个中心建设的重要资源，怎样解决他们的安居问题？上海正采用“租、购、补、奖”手段，分层次、多渠道地解决。

在“租”方面，主要是公租房和市场化租赁住房。截至目前，上海一共筹集17.6万套公租房，其中12.7万套正在对外出租，覆盖21.7万户家庭。从去年起，每个区的公租房房源可以在“上海市住房租赁公共服务平台”查询，还采用人脸识别、智能门锁等手段提高了公租房管理的安全性，开通网上缴费方便了人才的居住生活。胡广杰表示，公租房设置了“6+2”退出机制，即“六年租赁期+两年柔性退出期”。后两年中，公租房租金逐步与市场价格接轨。上海还在不断完善市场化租赁房，包括新建的租赁住房、存量房转化的租赁住房等。