房地产开发 —— 德国投资新机遇
2018年第三季度 , 德国前七大城市的房价为4410欧元(约合人民币34400元) , 同比增长了11.3% 。 (数据来源:德国汉堡城市、区域住宅研究所GEWOS)
事实上 , 自2008年金融危机起 , 德国的房地产市场已经持续繁荣十余年 , 每年平均增幅稳定在8-10%之间 。
即便是在市场动荡不安的2018年 , 全球大多数资产都出现负收益的情况下 , 德国房价 , 尤其是大城市的房价依然保持了10%以上的增长 , 且未有放缓的趋势 。
房地产 , 成为了近十年来收益表现最佳的资产之一 。
德国房价持续高企的原因 , 除了德国本身经济发达 , 增速稳定 , 更重要的原因 , 在于房地产市场的供不应求 。
根据德国建筑行业数据 , 每年需要新建35万-40万套住房 , 才能满足市场需求 , 但2018年 , 完工的住房仅30万套 。
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