楼面价首破三万中海创造苏州新地王_（图片来源：全景视觉）经济观察网记者

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经济观察网采访人员谢敏敏苏州土地市场再起波澜，一周的时间，这座长三角热点城市已经诞生了三宗地王。

4月29日，备受关注的苏州园区苏园土挂（2019）02号地块拍卖结果出炉，中海以35.6亿元竞得该地块，楼面价为30287元/平方米，溢价率37.67%，需现房销售。

这块地未拍先火，在自由竞价阶段提前10天（4月19日）已有39轮出价，35分钟加价9.7亿元，楼面价30245元／平方米，超过市场指导价9.98%，距离现房销售（超过10%）一步之遥，提前锁定了地王。

最终30287元的成交单价，是苏州园区自规划建设以来首次土地楼面价破3万元，也使得中海一举拿下名副其实的苏州新地王。此前苏州的地王还是绿城2009年拿下的苏园土挂（2009）06地块，单价28057万元/平方米，也就是后来的苏州桃花源项目。

由于区域内新房供应较少，一二手房价格倒挂，苏州园区是苏州楼市颇受关注的一大区域，但凡推出土地都会遭到开发商哄抢，新房也是一房难求。

楼面价首破三万中海创造苏州新地王