一房难求宁波杭州湾再出两成首付( 五 )_（图片来源：全景视觉）经济观察报记者

今年随着市场发生了变化，蓝光雍锦湾的平均单价提升至11000元／平方米，目前多数的房源已经销售完。“去年底客户还挑一挑，现在不挑了，说难听点，阿猫、阿狗都能卖出去。”前述营销人员说。

代理风向标

杭州湾是长三角区域少有的不限购的区域，因此吸引了大批投资客，最高峰时投资客占比超过90%，大多来自于上海、温州、杭州等长三角城市。近年来，随着产业兴起，杭州湾的投资客比例有所下降。

据销售人员介绍，目前杭州湾楼市仍然是一个以投资客为主的市场，投资客比例约在70%－80%，这些投资客来自于上海、温州、杭州、宁波、慈溪等地，此外也开始有一部分产业导入的刚需客。

不同的项目面向不同的投资客人群。例如世纪城项目，有不少温州客户组团而来，早期的世纪城项目投资客也几乎全是温州人。而绿地海湾在上海设置了10多个展厅，主要以上海投资客为主。

一个投资客占据主导地位的市场，为代理公司孕育了市场空间。在杭州湾各大售楼处，最活跃的身影即是上海、温州、杭州以及杭州湾本地代理公司的分销人员。这些代理公司除了组织购房者前来购房，也会分派不少人员在马路边以及售楼处截客，购房者在尚未走进售楼处时，一般就会被分销人员截走。

一房难求宁波杭州湾再出两成首付( 五 )