田明开刀朗诗，无奈下的最优选择？( 二 )_5月13日

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田明曾直言，借壳上市后，朗诗一直在整合集团和上市公司的业务。“养壳，我们还是很认真的”。

然而，认真养壳的朗诗却并未获得市场的肯定。上市多年，朗诗绿色集团的股价始终不及1港元，截至5月14日收盘，朗诗绿色集团报收0.92港元，市值为43.45亿港元，可谓地产股里少有的“仙股”代表。

为此，田明不得不考虑操刀一场“手术”，以减少亏损对公司的影响。

3月份的业绩会上，田明坦言，公司主要以二房东的模式，从商家手中整租进来，再改造出租，从而获得租金差以及增值服务的收入。但长租公寓的回报慢，预计未来会随着规模扩大而增加亏损，直接冲击集团的盈利，故期望把业务剥离后有利集团。

事实上，这是一个普遍现状，风口行业难撼亏损现状。选择布局长租公寓的不止朗诗，龙湖、万科、旭辉等都是入局的玩家，不同的是，后者地产业务的增长及盈利尚能承担起长租公寓业务的长周期、慢回报。

朗诗或许真的等不起了，2018年，朗诗实现收入75.6亿元，核心净利润12.7亿元，在中指研究院公布的2018房企销售排行榜中位居73名，且与身后的康桥、复地、三盛等相差不过20亿元。

田明开刀朗诗，无奈下的最优选择？( 二 )