楼市新风向！8家房企逾百亿抢地，传递什么信号？( 三 )_作者：江钰铃来源：中国证券报刚刚过去

（来源：国家统计局网站）

发行债券方面，恒大研究院数据显示，从单季度数据看，2018年3季度至2019年1季度房企发债均在单季度860亿元以上，是2018年1季度和2季度的两倍。

信托方面，发行规模也有所提升。2019年3月，房地产集合信托融资889亿元，环比上涨78.9%。

海外债券方面，华创证券数据显示，截至4月23日，2019年房企发行美元债达343亿美元，发行规模已经达到去年全年的72%。

而中指院数据显示，今年前四月房企融资规模近8500亿元。其中4月份，房企融资接近2600亿元。

综合来看，今年前四月，房企融资较上年总体宽松，也由此助力房企在拿地、开发等环节“底气十足”。

中原地产首席分析师张大伟表示，房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多，而融资缓解则带来市场活跃度快速提升。

分化加剧隐忧犹存

张大伟认为，虽然部分城市地产市场出现“小阳春”，叠加融资难度大幅度缓解，房企抢地现象再次出现。但整体看，房企的资金链分化严重，大部分企业依然处于降杠杆阶段，特别是2016年左右购入大量地王的企业，最近拿地非常少。

楼市新风向！8家房企逾百亿抢地，传递什么信号？( 三 )