楼市新风向！8家房企逾百亿抢地，传递什么信号？( 四 )_作者：江钰铃来源：中国证券报刚刚过去

而中型房企成为抢地的主流企业。以4月拿地超过50亿元的18家企业来看，除了碧桂园、保利等龙头房企外，如荣盛发展、滨江集团、中梁地产等，其规模都在行业中游。

上述中部省份银行人士表示，万科、保利等龙头自然是银行欢迎的对象，但今年来说，只要是权威排名榜上比较靠前的或者获得AAA评级的房企，获得贷款也比较容易。

不过，该人士也表示，从过去十年的贷款客户变化来看，“一些以前在该省份响当当的房企近几年都被其他房企并购了，整体上，房企客户总量也在减少，行业集中度在提升。”

有业内人士表示，各地楼面价近几年来没有下降趋势，等于说要想获得土地市场的话语权，就意味需要更多资金，“这也不难理解为什么现在房企联合体越来越多。一家的力量吃不过来。”

尽管房企融资得到缓解进而四处拿地，也有部分城市的楼市出现“小阳春”，但房地产市场仍有不少隐忧。

销售放缓趋势明显：以前三强为例，2019年1-4月，万科累计实现合同销售金额2096.1亿元，同比增长6.86%；碧桂园合共取得权益销售1672.3亿元，同比微降4.8%；恒大累计实现合约销售金额约达1780.1亿元，同比下降19.24%。

楼市新风向！8家房企逾百亿抢地，传递什么信号？( 四 )