激战青龙湖谁能胜出？(1)( 四 )_新京报制图

中原地产首席分析师张大伟表示，这个区域的先天自然环境是最有可能打造成又一个孙河的，但丰台与房山都没有朝阳的财力，周围也缺少一个望京这样高收入改善需求的宝矿。

400亿货值

随着北京核心城区土地供应越来越少，生态环境占优的城郊成为开发商兵家必争之地，前有孙河板块，中有南海子公园板块，后有青龙湖板块。

2017-2019年，青龙湖迎来史上最大规模的住宅地块供应。来自诸葛找房数据研究中心的数据显示，2017年以来，青龙湖板块共成交地块6宗，吸引了包括万科、龙湖、首开、金地、中铁建等品牌开发商的进驻。这6宗地块总规划建筑面积87.6万平方米，均为限房价项目。

如今，已有四个项目公布案名，分别为万科翡翠西湖、首开熙悦观湖、龙湖熙湖悦著、金地大湖风华。除了万科翡翠西湖于2018年10月1日率先开盘外，其他三个项目也预计近期开盘。

6个项目87万平方米，在张大伟看来，大约能提供6000套以上房源，对于青龙湖的房地产市场来说是灾难级的。

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