激战青龙湖谁能胜出？(1)( 五 )_新京报制图

除了已经成交的土地外，未来青龙湖区还会陆续出让住宅用地。此前，北京市规划和国土资源管理委员会日前分别公布了青龙湖国际文化会都核心区B块地、C块地的规划。北京市规土委丰台分局相关负责人表示，B、C地块原规划中的部分产业用地将调整为居住用地，主要为落实新版北京城市总体规划关于职住平衡、完善公共服务设施及减量发展等要求，解决中央民族大学职住平衡等问题。2019年2月2日，万科与国开东方联合体在丰台青龙湖区域再下一城，以43亿元的总价摘得丰台区青龙湖国际会都核心区C地块。

张大伟测算，青龙湖叠加存量100万平方米，合计货值大约400亿元，按照过去区域一年20亿左右的年去化速度，大约要卖20年。

更重要的是，板块内限房价项目集中供应，产品同质化严重，使得北京限房价项目整体去化一般。中原地产统计数据显示，北京限房价项目的实际销售比例只有40%左右。

（下转B10版）