前四月千亿阵营大幅扩容百强房企门槛升至74亿( 四 )_前四月千亿阵营大幅扩容百强房企门槛升

规模房企拿地速度加快

在上半年房企融资环境变得相对宽松之后，4月规模房企拿地态度也变得积极起来。克而瑞地产研究中心数据显示，4月份，31家典型房企中拿地超200万平的房企有10家，相比上月增加7家。碧桂园4月拿地规模达843万平，居31家之首，这主要是因为4月公司在太原、阜阳、郑州、南充、淮北等地获取大量的土储资源。于4月24日，碧桂园联合旭辉集团、平安不动产以及凰泰地产以48.5亿元摘得太原市尖草坪区三给片区SP-1919至SP-1928共10宗地块，新增建面约253万平。

而从新增拿地城市分布来看，4月31家典型房企的主要投资布局方向仍集中在强二线城市及热点三四线城市，新增建面占比分别为55%、44%，其中太原、武汉、西安、合肥、重庆等强二线城市与马鞍山、阜阳、宿州、温州、宝鸡等热点三四线新增土地总量都不小。从区域分布来看，4月31家典型房企在中西部、长三角区域拿地总量较大，其中，中西部新增拿地建面占比达38%，仍居首位，其次长三角区域占比为36%，紧追其后。

为什么企业更加热衷于强二线城市及热点三四线城市呢？江瀚提道，这是房地产企业现在逐渐回归理性的一个表现，这些城市的人口流入比较多，本身市场的支撑力度较强，是未来的方向和趋势，这样的土地布局是符合市场客观发展规律的。