29亿美元创建ARK WeWork进军房地产基金( 三 )_29亿美元创建ARKWeWork进军房地产基金2

可以说，WeWork在房地产基金业务上的顺利开展得益于其强大的融资并购能力。

2018年4月，WeWork与共享办公企业裸心社合并。2018年7月，中国WeWork宣布B轮5亿美元融资。

统计显示，WeWork在过去一年中累计完成72亿美元左右的融资，包括7.02亿可转换债券、中国WeWork5亿美金融资，以及母公司60亿美金融资。在今年1月与软银的巨额“缩水”交易后，WeWork的估值依然达到了470亿美元。

目前，中国WeWork在上海、北京、香港、成都、深圳、杭州、武汉和广州共有超过70个社区。2018年，WeWork在中国顺利进入三个新城市。2019年，WeWork将继续拓展中国市场版图，在南京、苏州、西安、天津等加码布局。

此外，WeWork也在不断寻求地产投资方面的机会，以弥补共享办公本身的弊端。

具体而言，共享办公的商业模式就是用折扣价租下某写字楼的一两层，然后将办公场地划分成许多小块，再每月向租户初创企业和小公司收取会员费。

中商产业研究院指出，工位服务费是当前共享办公企业盈利的主要来源，企业增值服务收入能力较低，“盈利模式单一是每个共享办公企业面临的难题”。

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