29亿美元创建ARK WeWork进军房地产基金( 四 )_29亿美元创建ARKWeWork进军房地产基金2

中商产业研究院称，共享办公企业具备整合资源，构建企业用户生态的能力。未来，企业流量搭载、企业生态培养等将是盈利方向，增值服务能力增强，盈利收入结构将进一步完善。

2019年，WeWork推出多样化地产战略，包括轻资产模式、管理协议模式、参与租赁模式、收入分成模式等一系列创新模式，进一步加强与地产企业合作。据悉，目前WeWork有四分之一房产是自有房产。

地产基金之争尽管是全球共享办公的先行者，但在房地产基金方面，WeWork还只是初级玩家。

戴德梁行数据显示，2018年，大宗交易内资买家交易数量和交易金额分别为60%和55%，外资买家交易数量和金额占比分别为40%和45%，外资活跃度较2017年有大幅提升。

在北京、上海这两个热点城市，去年外资机构参与北京大宗物业收购金额达到了169亿元，占北京大宗物业总成交的三成；参与上海大宗物业收购金额占上海大宗物业总成交的六成。

今年以来，以国际私募巨头黑石为首的外资买家在中国继续“买买买”。黑石先是以4.8亿美元收购了美国商业地产巨头塔博曼旗下西安、郑州和韩国三家购物中心50%股权。随后，黑石又以70.23亿港元回购海航地产开发子公司香港国际建投69.54%股份。最近，有海外媒体爆出，黑石拟以15亿美元收购上海长泰广场。

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