杭州一别墅竟拍出8800万高价：所在地毗邻西湖，系经济学家徐青甫故居( 五 )_每经记者沈溦每经编辑梁枭拍出8804万元

《每日经济新闻》采访人员注意到，近年来，一些西湖边私有产权的名人故居别墅也偶有挂牌，比如挂价1.3亿元的柳营路5号，还有挂价1亿元的玉泉路1号马岭山房，就连北山路54号的南怀瑾故居润庐也曾有1.1亿元的喊价。

2017年，位于杭州西湖畔南山路204号的别墅建筑，其业主开出的底价竟高达5亿元。相关高端房源经纪人对《每日经济新闻》采访人员表示，目前类似的名人别墅或历史保护建筑往往处于有价无市的状态。相较同类型房源而言，（长生路32号这栋别墅）8804万元的价格算是较低的。

拍得这样一套别墅可以作何用？是否还有居住价值呢？浙报传媒地产研究院院长丁建刚对《每日经济新闻》采访人员表示，对于类似近百年的老房源，往往购买人用来居住的可能性很小，“西湖边的老房子，是用做资产配置，和装点门面的，不是用来住的。”

另一位杭州本土房地产行业专家方张接也在其公众号中撰文指出，刷屏新记录诞生难以掩盖一个尴尬的事实：西湖边的房子，恰恰是十年来价格涨幅最小的房子。数千万元买的是名人故居的文化符号和特殊情怀，而不是居住价值。

杭州一别墅竟拍出8800万高价：所在地毗邻西湖，系经济学家徐青甫故居( 五 )