房价要降了吗？房价真的能降吗？能不能降到大家都买得起的水平？( 五 )
三.最近的房市现状
因着我国的庞大人口基数 ， 住房需求与房市自然紧张 。
中国国土面积居世界第三 ， 拥有着世界上最多的人口；美国国土面积居世界第四 ， 却只拥有着3亿多的人口 。
当今房市人口红利已经释放 ， 再加以炒房客炒上来的结果 ， 因此才会有着如今的现状 。
在今年的第一季度 ， 我国房地产开发投资额为23803亿元 ， 同比增长11.8% ， 增速比1-2月份提高0.2个百分点 。
其中 ， 住宅投资17256亿元 ， 增长17.3% ， 增速回落0.7个百分点 。 住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5% 。
从房市的市场供求来看 ， 房屋新开工增速提高 ， 商品房销售面积小幅收窄 ， 而房地产开发企业土地购置面积表现出明显的下降 。
这便是 “房价要降”观点出现的根源 ， 不可否认这确实有着如此趋势 。
现在政府调控中多次强调“只住不炒” ， 时至今日房价已经相对稳定 ， 房贷利率能够下调 ， 但是如果抱着房市崩盘或泡沫、房价会大幅下跌这种想法还是不能有的 。
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