谁是最值得投资的房企？_乐居财经2018中国上市房企ROETOP100出

乐居财经2018中国上市房企ROE TOP100出炉，百强中，谁是最值得投资的房企？这应该是很多地产投资者“超级关心”的话题。是规模最大、增长率最高的房企？是盈利之王？还是净利率最高的？

上述评判口径要不太单一，要不太片面，在几十上百个房企财务经营指标中，真正能够反映一家企业是否值得投资的是，其实一个指标就好，它就是ROE，即净资产收益率指标。

为啥是ROE，一个指标就能透视房企的水分多少？能量多少？

其一，规模增长率不算什么，规模背后的经营质量更重要，盈利额大可能是因为规模较大，净利润率高只能说营业收入中的净利率较高而已，很难能反映融资、资金周转的指标高低。所以，以上单一指标，往往缺乏对企业经营、成长、管理、产品力、资本力的综合考量。

其二，ROE是一个全能指标，择其重点分三个维度来分析。第一个就是盈利能力，即产品服务赚钱高低的问题；第二个是融资能力，即能不能从外部融来钱的能力，好企业融得多，融资便宜且还融资渠道多、融资快；第三个是资产的运营效率，即资产滚动快不快的问题。

谁是最值得投资的房企？