不务正业的花样年潘军：地产业务债务杠杆过高，旗下支付遭重罚，P2P钱生花待收超7亿( 三 )_6月6日晚间央行南京分行一则处罚信息显

2018年年报显示，花样年双头部业务为地产开发和社区服务，收入主要来自出售已开发物业、租赁投资物业、提供物业代理及相关服务、提供物业经营及相关服务等。

财报显示，花样年2018年负债总额749.92亿元，同比增近50%。收入139.86亿元，同比增加43%。在收入上涨的同时，净利润却出现了下滑。财报显示花样年净利润11.68亿元，同比下降17.2%；归属普通股东的利润为7.28亿元，同比下降36.9%。

此外，花样年控股汇兑损益净值-7.41亿元，2017年汇兑损益净值则为5.99亿元。有媒体报道称，2017年11月10日，花样年旗下的物业公司深圳彩生活发行了本金总额为1.5亿元、为期三年的非公开境内企业债，但2018年其出现了7.93亿元的汇兑亏损。财报同时披露，如撇除汇兑损益的影响，花样年2018净利润达19.09亿元，同比增长135.4%。

2018年花样年物业开发收入85.55亿元，占总收入比重61%。与2017年的65.98亿元相比，同比增长近30%。财报表示，这是由于其报告期内新结转成都和惠州多处楼盘所致。地产业务全年销售金额301.73亿元，同比增长49.6%。合约销售面积269.9万平方米，同比增长41.3%。