二手住宅涨幅收窄地方调控政策分化( 三 )_“从2018年到现在

其中，小户型的房子少之又少，有60平米及60平米以下的新楼盘仅有两个。即便面积在100平米以下的中等户型，也仅有40个楼盘有这样的户型，剩余44个楼盘的房屋面积，则均在100平米以上，大户型意味着总价高、首付高。

采访人员注意到，大户型新房即便地理位置不错，但仍出现开盘近一年，楼盘还在销售中的情况，例如位于朝阳区的首开住总熙悦安郡，该楼盘目前均价为79500元/平米，开盘时间为2018年8月4日，其中83平米和84平米的户型已全部售罄，剩余137平米的户型仍在售，一套总价破千万。

一位有购房需求的“北漂”王萌（化名）告诉采访人员，“今年11月份，我的社保就满5年了，有购房的资格，所以想提前了解下北京的房价，选择买房区域之类的，方便到时候做决定。现在看了一些房子，感觉有些二手房确实太旧，住起来不舒服。新房面积又太大，预算不够，而且我也不想买期房，怕成烂尾楼。所以得慢慢挑，找到合适的再考虑下手。”

不过，最近也有中介告诉采访人员，北京二手房“没那么好议价了”。

4月23日，据北京市住建委微信公众号安居北京消息称，北京市坚决贯彻落实党中央决策部署，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快完善租购并举的住房保障体系。其中，大力发展共有产权住房，满足无房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。