端午楼市调研：三四线城市特价房“无人问津” 土地市场升温将再度刺激房价？专家：个别现象( 七 )_端午小长假

招商证券研报称，三四线城市销量或有1-2个季度的调整，若调整幅度较大或拉动全市场销量出现第二个底部（预计在年中左右），但之后将企稳。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，三四线城市未来最大的掣肘在于人口，但三四线城市依然有两个明显的发展点，其一是环一线和环热点二线城市的三四线，这部分城市将承接人口的外溢需求；其二是重点城市群涵盖的三四线城市，包括长三角、珠三角、京津冀等，这类城市群本身的发展会带动区域内城市的吸引力共同提升。

招商证券表示，房地产区域分化依然明显，目前一二线处于复苏轨道、三四线仍在探底。

中指研究院表示，房地产市场整体仍将继续平稳运行，各线城市将延续分化态势。其中，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。

易居研究院预计，2019年上半年40城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市将继续企稳；东部二线城市后续将持续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。

端午楼市调研：三四线城市特价房“无人问津” 土地市场升温将再度刺激房价？专家：个别现象( 七 )