湖北恩施发布10条＂止跌令＂:三四线楼市开始＂裸泳＂?( 六 )_房价猛降

由于交通等原因，恩施州的经济情况相对不够发达。官方数据显示，2018年恩施州GDP总量为871亿元，是湖北省唯一一个未过千亿的市州。去年恩施州GDP增速为6.2%，同样是省内最低水平。

就区县经济而言，2018年，恩施市的政府债务余额为67.4亿元，在湖北省各县市中，规模仅次于武汉市瞎的黄陂区和江夏区。根据国盛证券的统计，2018年恩施市的债务率（地方政府债务余额/综合财力）为150.4%。

中原地产首席分析师张大伟认为，恩施只是全国不发达城市的代表，属于三四线城市中经济相对落后区域。对房地产有一定依赖度。

该机构统计显示，2018年恩施州完成房地产开发总投资130.76亿元，同比上涨27.14%；恩施土地出让金规模为45.34亿元，同比涨幅超过100%。

他指出，这也反映出当前三四线楼市的一种普遍现状，即随着房地产市场的降温，很多城市开始担心经济增长和财政收入受到影响，因此会出台托底性调控手段。

在此之前，已有部分城市有过“止跌”的做法。今年3月，赣州市赣县区发布停止特价房销售通知，要求特价房销售前必上报住建局和物价局审批。在安徽的合肥、砀山、芜湖等地，均出现过房地产项目降价销售后又被叫停的情况。

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