接受转型现实主动防范风险( 三 )_：接受转型现实主动防范风险中国人民大

千合资本地产分析师陈静敏指出，如果杠杆程度被政策或其他的环境因素控制住了，企业长期面临的将是一个风险模式的更小经营策略。对于房地产企业而言，金融控风险重点是对杠杆率和资金流的把握。过去在行业的长期上升周期中，杠杆用得越足越受益，杠杆率普遍偏高，以后需要选择合适的水平，这也对资产负债表的管理能力提出更高的要求。

中国网地产总经理张进指出，不论从金融手段的应用还是从风险防控来看，整个房地产市场正在逐渐规范化。未来，对于地产开发企业的要求将会越来越高，其中包括开发模式的转化、存量资产的转化、甚至对未来资金对接的转化，开发企业在方方面面都需要做出相应的调整。开发企业要研究用自身的优势资源对接险资，研究并推出具有长期稳定现金流的产品。他表示，现在很多企业对于自身的风险防控能力已经比较重视，对于现金流，包括投融资的方向跟维度也在进行实时调整。整体来看，房地产开发企业内生性增长能力在不断增加，抗风险能力也在不断增强。