卖了房没办合同备案登记开发商把首付款打去哪里了?( 二 )

2019-06-29

（世贸广场小区实景）

“这套房子是去年6月份的时候买的，因为当初约定的交房时间是一年后，所以中途没有太关注。”李女士说，今年5月下旬的时候，我去巴南区不动产房屋登记中心查询房屋备案登记，想打印一份房屋产权证明。当时巴南区不动产房屋登记中心相关工作人员告诉我，根本就查不到房屋产权信息，当时就有点懵，怎么会查不到呢？

“合同里面写的很清楚，网签后开发商就应该送达备案回执，但至今还没备案，导致不动产登记信息里面除了网签记录，没有其他任何信息。”巴南区不动产登记中心工作人员告诉李女士，之所以出现目前这种情况，很有可能是开发商没有将预售资金打入专项监管账户导致。

合同备案登记到底是什么东西？

我们都知道正常的买房流程，与开发商签订购房合同之后，开发商会进行网签，之后在房屋所在区域的不动产登记中心进行合同备案登记，最后再等到约定的交房日期进行接房，大体按照这个流程下来，这套房子就真正属于你了。

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