卖了房没办合同备案登记开发商把首付款打去哪里了?( 三 )_来源：上游新闻卖了房没办合同备案登记

那么，合同备案登记是个什么情况呢？上游新闻采访人员查询了重庆市政府官网了解到，根据市政府办公厅2013年下发的《关于进一步加强和规范商品房预售资金管理的通知》（以下简称《通知》）规定，商品房预售资金实行专用账户管理，专款专户、专款专存、专款专用，房地产开发企业在与购房人签订购房合同后10日内，将购房人支付的购房首付款全额存入监管账户；对购房首付款未进入监管账户的，房地产交易管理部门不得办理商品房买卖合同登记备案和按揭抵押登记手续。

重点来了！！！办理合同备案登记的前提就是：开发商必须将购房者购房首付款存入专项监管账户。反之则是：没有办理合同备案登记是因为开发商没有将购房首付款存入监管账户。

2 各方回应

巴南区不动产登记中心：已暂停该项目在售房屋的网签

对于开发商没有按照规定将购房首付款存入监管账户，导致购房者购买房屋无备案，查询不到相关产权信息，巴南区不动产登记中心是如何处理的呢？

上游新闻采访人员日前致电巴南区不动产登记中心，“为了督促重庆茵威房地产有限公司（曼哈顿城项目开发主体公司）尽快将预售购房资金转入专项资金监管账户，已经暂停了曼哈顿城项目三家开发公司（重庆两江房地产有限公司、重庆半山一号房地产有限公司、重庆茵威房地产有限公司）的在售房屋网上签约。”相关工作人员对上游新闻采访人员表示，这也是为了让开发商尽快办理合同备案登记，保障购房者的合法权益。