大跌45％！监管出重手，房地产信托应声大跳水！但这类信托却暴增70％( 三 )_：大跌45％！监管出重手

预期信托产品收益率进一步下行

从信托收益率和产品期限角度，8月成立的集合信托产品平均预期收益率为8.13%，与上月持平。而9月产品的平均期限为 1.76 年，较上月同期相比缩短 0.2 年，产品流动性持续增强。

用益金融信托研究院研究院喻智表示，集合信托产品的平均期限下行，主要原因可能是受房地产类信托产品占比下滑和金融类信托占比快速上升的影响。同时，他表示， 9 月初的“降准”消息来袭，预期未来产品收益率有进一步下行的可能。长期来看，金融供给侧改革进一步推进，货币政策的传导途径逐渐打通，企业的融资成本预计将进入下行通道，集合信托产品的收益或有进一步下行的空间。

图4：近一年集合信托的平均预期年收益率与期限变动趋势单位：年，%