马云退休了，他“吹过最大的牛”没能实现！( 三 )_：马云退休了

当然，距马云的预言才仅仅过去两年，还有6年时间来检验。现在还并不能下结论，马云这次就一定会被打脸。尤其是，今年以来楼市疲软乏力、开发商再次感受了类似15年房子难卖的压力。

但同时也应看到，楼市当下的局面，恰是上面有意而为之，摁住房价并不是要打掉房价，而是要稳住房价，暴涨、暴跌哪个都不准发生，然后通过时间和通胀消费高房价问题。未来房价的走势是大概率高位箱体震荡。

这也是为什么笔者会认为年底会是刚需上车的好时候，因为跌也跌不哪去。

即使把时间线拉长，把经济和税收的角度去考虑，涨起来的房价也永远不可能便宜如葱。

其一，房子与天猫上的衣服3C家电等商品，在属性上有着本质上的不同，其区域价格差是不可能通过套利活动消除的。

虽然房子本身可以像衣服手机那样，在设计、原材料、施工工艺上做到标准化，但真正决定房子价值的并不是建安造价，也不是品牌，而是房屋所依附的土地。

准确的说，房子本身并不值钱（三四线的房屋建安造价才一两千块钱，大城市虽高也不过三四千），而是房子所在的城市地段，及周边的公共配套，如学校、医院、交通、商业等。

马云退休了，他“吹过最大的牛”没能实现！( 三 )