建信、中信信托违规输血楼市被罚监管敲打信托公司?( 五 )_：违规输血楼市

一位业内人士此前告诉采访人员，房企对外部融资的依赖度普遍不低，比如一个项目，可能只有三分之一或四分之一的资金是房企自己出，其余部分都靠外部融资，这就形成三倍或四倍的杠杆。他认为，这一轮调控给的维稳信号很足，可能会逐步淘汰一批中小房企，尤其是高杠杆融资的房企。

据新京报采访人员不完全统计，今年已有超过10家信托公司受罚，房地产、银信合作等业务领域是违规“重灾区”。其中，粤财信托因“违规开展房地产业务”等多事由被处以220万元罚款；北方信托因“违规发放房地产自营贷款，信托资金违规发放房地产贷款”被罚80万元。

此前采访人员采访的多家信托公司人士表示，罚单对公司形象不利，尤其是一些小型信托公司后续的资金募集可能会受到一定影响。

监管从严之下，最新数据显示，8月份房地产信托募资规模骤降至400亿元，环比下降近四成，几乎与2月380亿元的年内最低点持平。

楼市调控

资金违规流入楼市渠道全面严堵

近期，多部门密集发声剑指房地产，不仅是信托，银行、债券等房企融资全方位收紧。银保监会主席郭树清在6月中旬召开的陆家嘴论坛上指出，必须正视一些地方房地产金融化问题；7月12日，发改委发文要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

建信、中信信托违规输血楼市被罚监管敲打信托公司?( 五 )