房企高质量增长样本：龙光地产财务健康指数居行业首位( 三 )_：房企高质量增长样本：龙光地产财务健

战略优势突出

城市更新再添业绩动能

销售与利润双高增长，源于龙光地产的战略前瞻布局和区域深耕优势。今年上半年，龙光地产在粤港澳大湾区市场占有率排名靠前，在汕头市场继续稳居第一，在南宁摘得权益销售额和销售面积双冠军，环上海都市圈3个已开售项目也业绩良好。龙光地产表示，今后将继续坚持“区域深耕+城市更新”双轮驱动战略，实现粤港澳大湾区城市群全覆盖，以多元化和跨周期方式精准布局。

龙光地产的竞争优势还体现在拥有充裕的低成本优质土储上。截至6月30日，龙光地产土储总面积约5469万平方米，土储总货值约7520亿元，其中大湾区土储货值6111亿元，占总货值比重81%，进一步夯实了大湾区龙头房企地位。公司土储平均成本占销售均价不到三成，低于行业平均水平。

城市更新项目是粤港澳大湾区的独特机遇，也是龙光地产补充土储的重要来源。今年上半年，龙光地产新增城市更新类项目货值852亿元，在10个城市拓展了共计62个城市更新项目，可转化土储面积1877万平方米，货值超过3250亿元，其中90%以上位于粤港澳大湾区。在项目改造性质上，有2600亿元货值布局在深圳、惠州、东莞、珠海等可自主改造的城市，占比达80%，转化能力较强。