房企高质量增长样本：龙光地产财务健康指数居行业首位( 四 )_：房企高质量增长样本：龙光地产财务健

城市更新项目投资少、价值高，龙光地产城市更新业务孵化周期短，业绩记录良好。公司2018年已经成功孵化了珠海玖龙汇和佛山绿岛湖项目，预期2019年还将成功孵化深圳蛇口自贸区、惠州大亚湾和深圳侨城东3个项目，货值超700亿元。未来每年计划孵化城市更新货值不低于300亿元。龙光地产城市更新项目土地成本占售价不到25%，将有力支撑销售和利润的长期稳健增长。

财务健康夺冠

信用评级持续获上调

这一切都是在建立在龙光地产审慎稳健的财务策略之上。《2019年上半年上市房企财务健康榜单》显示，龙光地产净资产负债率远低于行业平均水平，有息负债规模环比增速慢，现金覆盖比率较高，财务健康指数综合相比第二名仍大幅领先，成为上市房企“财务稳健王”。

事实上，2019年上半年房地产企业的融资环境并不理想，在国内融资环境收紧的情况下，有专家建议已上市的房企应该开展更多元化的融资渠道以应对，同时也可以加强与金融机构的合作，降低融资成本。目前，不少标杆房企已经在有意识地优化财务结构，包括平衡长短债比例以及降低净负债率。