房地产信托“踩雷”不断，转型也需防风险( 二 )_：房地产信托“踩雷”不断

此外，今年年内还出现信托公司集体“踩雷”现象。此前，东方金钰多笔债务逾期未能偿还，涉及东莞信托、中海信托、中铁信托、中粮信托、百瑞信托、中建投信托等多家信托公司。凯迪生态此前发布的《关于新增债务到期未能清偿的公告》，到期债务未能清偿金额达139.67亿元。其中，牵涉安徽国元信托、国通信托、兴业信托、中航信托等多家信托公司。

其中，房地产信托方面暴露风险加速。以《国际金融报》采访人员此前报道的吉林信托逾期事件为例，因融资房企东方银座陷资金流动性危机，吉林信托不幸“踩雷”。业内人士称，目前房企普遍面临融资收紧的情况，部分房企现金流紧张，无法偿还之前的信托贷款，有些甚至濒临破产。今年信托到期量绝对规模仍处于历史最高位，到期量的分布呈现前低后高的规律，房地产领域的风险暴露有可能加快。

信托业内人士李林（化名）告诉《国际金融报》采访人员：“房地产业经历了高速发展之后，房企从跑马圈地进入到加速分化阶段。而对行业的理解与合作主体的选择，成为信托公司房地产业务风控的核心环节之一。”

事实上，近年来信托风险项目和个数呈现持续增长的态势。中国信托业协会数据显示，截至2019年第一季度末，信托行业风险项目为1006个，环比2018年第四季度末的872个增加134个，规模则由2018年第四季度末的2221.89亿元增至2830.59亿元，环比上升27.4%。信托资产风险率为1.26%，较2018年第四季度末上升0.28个百分点。