北京写字楼租户变迁：中资公司成主力 TMT大幅崛起_：北京写字楼租户变迁：中资公司成主力

科技频道提示您本文原始标题是：北京写字楼租户变迁：中资公司成主力 TMT大幅崛起

制造业承租面积占比出现下滑。

作为观察经济景气程度和经济结构变化的一个侧面，写字楼租户变化往往被认为有着“风向标”的作用。

近日，CBRE世邦魏理仕研究部通过对94栋甲级写字楼宇的近3000家入驻企业进行调查，发布《演变中的北京甲级写字楼市场》研究报告，对近三年来北京甲级写字楼市场的租户结构变化进行梳理。

报告指出，过去三年来，金融业在北京甲级写字楼市场的承租面积占比达到31%，仍是第一大租户行业；TMT的承租面积占比由11%升至15%，超越专业服务成为第二大需求引擎；制造业承租面积占比则出现下滑。

北京甲级写字楼租赁面积占比前四的行业（2019年第二季度）

“‘大资管’时代下，非银行金融类租户不断扩张，尤其是证券、基金、期货、信托在过去三年扩张迅速。”CBRE世邦魏理仕表示，尽管受到资管新规冲击，2017年以来中国大资管行业发展出现短期增长明显放缓。但长期来看，中国居民储蓄搬家和成熟机构投资者崛起这两大助推未来资管行业增长的基本逻辑不会改变，资管行业的潜力仍然非常可观。