大地论坛 | 探索在东莞，楼宇办公空间运营的活路在哪里？( 四 )_导读：在传统产业转型的同时

高端商务办公空间是传统办公空间的升级，满足当下市场的各种需求。一是形象需求，办公环境的服务系统、装修品质、配套设施等都会影响到商务谈判与交流的结果，同时也是企业品牌的有力展示；二是效率需求，专业化、功能化、智能化等都能带来工作效率的极大提升；三是服务需求，举例来说，东莞会展中心在未来有望发展成为市民服务中心，集结了68个政府部门和事业办事窗口，以便更好的服务大众。托普兔在其中规划了一处高端办公空间项目，所针对的客户就是相应配套政府服务的企业。

广东温度创投董事长高娟

广东温度创投董事长高娟发表的演讲主题为“资本角度看东莞写字楼的趋势与空间”。她表示，广东温度创投非常看好办公物业这一领域，在东莞，他们就拥有16个项目。高娟认为，地理位置，合作协议，以及团队，尤其是团队创始人的认知能力，是投资一个项目时，最为重要的三大考察核心，通过这三大因素，几乎可以预期项目的走向趋势及未来。