“金九银十”成色不足？房地产投资持续高位回落( 二 )_：“金九银十”成色不足？房地产投资持

“房企认为后续市场会降温，所以总体上会有一定的悲观情绪，投资方面自然会放缓节奏。”上海易居研究院智库中心总监严跃进表示。

而房企的投资信心不振，被认为与资金状况有所关联。1-8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1-7月份回落0.4个百分点，这一数字同样连续四个月下滑。

其中，国内贷款17322亿元，增长9.8%；利用外资81亿元，增长1.3倍；自筹资金36036亿元，增长3.1%；定金及预收款38377亿元，增长8.3%；个人按揭贷款17449亿元，增长11.8%。

“最近4个月，房地产企业的资金情况不断恶化”，中原地产首席分析师张大伟表示。

不过，与投资数据整体不力相反的是，销售数据有所好转。前8月，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7个百分点。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。8月当月，全国商品房销售面积为13066万平方米，同环比均有所增长。

“金九银十”成色不足？房地产投资持续高位回落( 二 )