5年间缩水20多亿，曾经16万元/平方米的“东方迪拜”被甩卖了！( 三 )_：5年间缩水20多亿

然而时至今日，据北京产权交易所公示信息，凤凰岛一期建设项目中，除邮轮港码头和5栋养生度假公寓酒店（含产权式酒店）已建成外，国际游艇会、奥运广场、商业街等商业和旅游项目尚未建设；二期填海工程已完成，围海造地范围约49公顷，填海工程完成后已形成土地面积合计498610平方米（约748亩）。

经历过开盘秒罄、高价开放购买，也经历过从“天价”被腰斩、中央环保督察风暴，以及如今被挂牌转让，曾宪云曾经的王牌资产凤凰岛，是如何步步走下“神坛”？

据当时的媒体报道，2010年1月11日，凤凰岛公寓开盘，700套房子一天内“秒光”。2010年～2011年，凤凰岛房价最高时达到了15万～16万元/平方米。然而，从2013年开始，热潮褪去，凤凰岛房价现“腰斩”，跌至7万元/平方米，被“套牢”的投资客不计其数。

2014年，中国交建入主凤凰岛，拿下凤凰岛邮轮港45%股权，交易金额49.62亿元，这在当年被视为“积极发展混合所有制经济”的典范。《每日经济新闻》采访人员了解到，在当时的签约仪式上，中国交建派出了时任总裁陈奋健、两位总裁助理，以及集团法律部、投资事业部、海南区域总部、投资公司等多个部门的负责人，并公开表示“主要精力将放在工程建设上，具体运营事务还是交由专业公司”。