WeWork与软银：IPO上市疑虑中的多方博弈( 三 )_：WeWork与软银：IPO上市疑虑中的多方

此外，商业办公用地运营费用中，WeWork长租下来的物业获得的收入，并不能覆盖运营成本，其中还不包括市场营销、行政费用等多项成本。

WeWork在招股书中称，短期内净亏损占收入的百分比可能会增加，并将继续绝对增长，公司无法预测未来能否实现盈利。

成立8年以来无法实现盈利，是WeWork的痛点所在。对于无法预测的是否盈利，显然会让投资者及公众对此产生顾虑，从而不想将资金投入到未知的将来。

再者，当前Uber和Lyft等以烧钱换取市场份额的新型商业模式已经让投资者有所顾忌，这两家企业登陆资本市场之后，股价一直低迷。

彼时，Uber上市首日收盘破发，报41.56美元，较45美元的发行价下跌7.64%，表现令投资者大失所望，公开市场对Uber的估值也远低于市场普遍预期；Lyft在发布上市公司的首份盈利报告后，股价在盘后交易中下跌逾10%。

这种模式的不受青睐很大程度上在于它们虽增长快，但成本高、未能实现盈利，随之而来的，还有投资者的不安感。如同此时的WeWork，陷入高亏损负盈利的状态，被投资者及公众拎出来比较也并不出奇。

WeWork与软银：IPO上市疑虑中的多方博弈( 三 )