575亿元拿地“破冰”寒冬，华润置地不再“焦虑”( 三 )_：575亿元拿地“破冰”寒冬

华润置地一个月的拿地金额超过一家中小房企半年的拿地金额了。例如，绿地香港2019年上半年拿地金额仅在41.85亿元。

根据中指研究院数据，2019年1-8月，华润置地拿地金额为575亿元，在行业位列第7位。

一同位列TOP10榜单的还有保利发展、中海地产两家央企背景房企。

从这三家老央企拿地力度可以看出，他们既不惧怕房地产行业小周期，也不担心融资收紧问题。

东方证券新近研报显示，2019年上半年TOP20房企加权平均综合融资成本前二低的依旧是中海地产、华润置地，分别为4.30%、4.45%。

较低的融资成本让他们有了穿越周期的能力。

据国家统计局数据，今年1-8月，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%。降幅比前7月收窄3.8个百分点。土地成交款也下降22%至6374亿元。

小周期反而成华润置地大举反超的机会。从公司近年拿地力度看，2018年新增土地储备、拿地成本几乎是前两年的和。2019年上半年新增土地储备不亚于2017全年水平。

575亿元拿地“破冰”寒冬，华润置地不再“焦虑”( 三 )