575亿元拿地“破冰”寒冬，华润置地不再“焦虑”( 五 )_：575亿元拿地“破冰”寒冬

总体来看，今年上半年拿地力度排名前五的是融创、世茂、华润置地、龙湖、中国金茂。还是东方证券研报数据，上述五家投资强度依次为81%、78.6%、69.1%、67.9%、43.5%。

从各家房企对待“粮仓”的态度看，不是不想拿，主要是拿不起。政策的冷淡让房地产行业跌入低谷。不过从融资数据来看，华润置地这类龙头有无可比拟的优势。

根据东方证券研报，目前行业融资保持前三低的是中海地产、华润置地、龙湖地产，分别为 4.3%/4.5%/4.6%，排名与去年同期没有变化。

融资成本较低，也让华润置地维持稳定的经营风格。财报显示，截至2019年6月末，公司有息负债总额中，约6.5%将在一年内到期，其余均为长期有息负债。

公司资金成本仍维持在行业较低水平。截至2019年6月30日，加权平均融资成本约为4.45%。

中金公司曾预言2019年房地产基本面衰退年。此言不虚，在各类调控政策叠加下，行业依旧承压。当众多房企在融资、销售两难时，像华润置地这类龙头足以“笑傲江湖”。

575亿元拿地“破冰”寒冬，华润置地不再“焦虑”( 五 )