三分钟速读保利地产半年报
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保利地产目前是我地产股的第二大仓位，这份中报可以打到87分的高分，亮点主要在于：房地产结算毛利率大幅上升，销售回笼率显著提升、净负债率降低的同时融资成本维持低位。
财务数据
地产股专项数据
几个重要数据的解读
房地产结算毛利率：由于保利19年竣工项目的结转单价提高，利润水平持续改善，房地产结算毛利率为 40.96%， 较去年同期提升 5.68 个百分点，我们知道一个楼盘从销售到竣工差不多需要两年时间，今年竣工的项目主要是17年销售的楼盘，回看17年年报，当时的销售单价在13,700元/平左右。而今年销售的平均单价为15,437元/平，考虑到最近几年保利的拿地成本单价比较稳定，所以未来几年的房地产结算毛利率依然有提升空间。
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