又一知名房企破产！欠债9个亿，楼盘烂尾让买房人欲哭无泪...( 五 )_文：西几2019年开春以来

之后，政府部门一般会与开发商、施工方及主要债权人三方进行协商，寻求烂尾楼盘在当时情况下的处理方案，形式主要有三种：一是，将烂尾楼盘剩余可售房产抵偿给施工方，由施工方自行垫付后续工程款建设；二是，将烂尾楼盘剩余可售房产出售给第三方，由政府监管第三方的购房款专款专用，保障工程款支付;三是，引进第三方收购开发商公司，承接债务，复工并完成建设后交付。

如果政府经协调无法达成可行解决方案，一般会协调债权人及法院，对开发商进行破产清算或重组。法院裁定开发商破产后，会引进破产管理人，由破产管理人对开发商的资产及债务进行统一处理，将烂尾楼盘评估后进行公开司法拍卖。拍卖成交后，再由竞得方进行楼盘后续建设及房产交付。在解决方案达成或拍卖成功之前，购房者没有什么好的办法，只能等待。

毕竟，买房是人生大事，有的家庭把两代人甚至三代人的财富都花在了一套房上。所以，买房前一定要谨慎谨慎再谨慎，千万不要买到烂尾盘，成为受害者，否则最后只能哭的只能是自己。